Santa Tereza
Belo Horizonte Franquia SELDPainel Gerencial de Indicadores Operacionais & Financeiros • 07/04/2024 a 25/10/2026 (31 Meses)
Evolução Financeira Mensal
Eixo DuploEixo Esquerdo = Faturamento | Eixo Direito = Lucro Líquido com Linha Zero
Uso das Máquinas
6 EquipamentosDistribuição do volume total de ciclos
Vendas por Dia da Semana
Sábado e Domingo concentram a maior receita semanal
Horários de Pico (06h às 23h)
Fluxo contínuo entre 09h e 19h, com pico matinal
Detalhamento Mensal Completo (31 Meses)
Histórico de faturamento apurado, custos operacionais, lucro líquido e ciclos
Retorno sobre Investimento (Payback)
Análise de amortização do capital inicial investido na abertura da unidade em Abril de 2024
Aporte de abertura (Abr/2024)
Lucro líquido acumulado até hoje
Falta para quitar 100% do Capex
Média anual 2026: R$ 4.169/mês
Projeção Acelerada (Tendência Real Pós-Mês 6)
Acompanha a curva real de expansão da loja apurada de Out/2024 a Set/2026 (faturamento +R$ 265/mês e lucro +R$ 154/mês):
Payback total concluído em ~54 meses (~4,5 anos desde a abertura). Quita 100% do saldo de R$ 139.094,85.
Projeção Conservadora (Abaixo da Tendência)
Projeção cautelosa absorvendo sazonalidades (chuvas, férias universitárias) e manutenções preventivas (+R$ 40/mês):
Payback total concluído em ~64 meses (~5,3 anos desde a fundação). Margem de segurança de +10 meses.
Curva de Amortização do Capital (Histórico vs Projeções) Tendência Pós-Mês 6
Evolução do Lucro Líquido Acumulado até atingir 100% do Capex Inicial de R$ 206.079,20
Inteligência de Mercado & Oportunidades (BH & Santa Tereza)
Diagnóstico estratégico do micromercado, benchmark de preços da capital e plano tático de aceleração de receita
Gargalo de Secagem (Mix 64,6% vs 35,4%)
De 21.625 ciclos, 13.966 foram lavagens e só 7.659 secagens. Quase metade dos clientes leva roupa molhada para estender no varal em casa.
Vale no Meio de Semana
Sábado e Domingo concentram 32,4% dos ciclos com filas às 10h. Já de terça a quinta-feira a ociosidade atinge 25% da capacidade instalada.
Bairro Tombado sem Redes Concorrentes
As outras lavanderias da Rua Mármore (CBC e Felipe) são tradicionais de balcão (dias para entrega). A SELD domina 100% do autosserviço express local.
Alertas de Oportunidade (Crescimento de Caixa)
Em vez de cobrar R$ 17,90 separados (R$ 35,80 total), oferecer o pacote conjugado no totem com 8-10% de desconto incentiva o cliente a não levar roupa molhada. Subir a secagem de 54% para 75% injeta mais de +R$ 1.900/mês de margem líquida direta.
Desconto de R$ 2,00 no ciclo ou cashback no WhatsApp para uso de terça a quinta-feira nos horários de vale (07h-11h e 20h-22h). Alisa a curva semanal, reduz fila no fim de semana e fideliza clientes recorrentes.
Criar o "Clube do Anfitrião Santa Tereza" com pacote pré-pago de 10 ciclos para toalhas/lençóis de turistas; e convênio com restaurantes locais para aventais e panos de prato pesados nas manhãs de segunda a quinta.
Alertas de Melhoria Operacional & Retenção
Fixar comunicação de impacto acima das máquinas: "No varal em BH a roupa demora até 48h e acumula poeira da rua. Na SELD sai 100% seca, desinfetada, macia e sem necessidade de passar a ferro." Quebra a objeção psicológica do custo de secagem.
LAV01 (4.782 ciclos) e LAV03 (4.715 ciclos) rodam 7% a mais que LAV02 (4.469 ciclos). Fazer revisão preventiva de correias, amortecedores e válvulas de dreno para evitar parada não programada em dia de pico.
Instalar mini-vending machine com bebidas geladas, café e sachês tira-manchas (Vanish) e lenços perfumados antiestáticos para a secadora (R$ 2 a R$ 3 por sachê). Estudar instalação de armário inteligente (locker de entregas) que gera receita de locação (R$ 300-500/mês).
Benchmarking de Concorrência e Preços em Belo Horizonte
| Rede / Marca | Formato / Unidades BH | Lavagem (Cesto 10kg) | Secagem (45 min) | Combo (Lavar+Secar) | Insumos Inclusos | Posicionamento Competitivo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SELD Express (Santa Tereza) | Loja de Rua (Rua Mármore) | R$ 17,90 | R$ 17,90 | R$ 35,80 (Oportunidade R$ 32,90) | OMO Pro + Comfort Pro | Monopólio express em Santa Tereza; excelente reputação local e conveniência 24h/automatizada. |
| Lavanderia 60 Minutos | Rede nacional (+15 unidades em BH) | R$ 15,00 a R$ 16,90 | R$ 15,00 a R$ 16,90 | R$ 30,00 a R$ 33,80 | Sabão + Amaciante Próprio | Líder em volume e agressiva em preço; lojas em postos e eixos viários rápidos. |
| Lavô (Lavô Brasil) | Savassi, Cinqüentenário, etc. | R$ 15,00 a R$ 18,00 | R$ 15,00 a R$ 18,00 | R$ 30,00 a R$ 36,00 | OMO Pro + Comfort Pro | Forte presença na Centro-Sul; foco em visual descolado e app com cashback. |
| OMO Lavanderia Express | Lourdes, Gutierrez, Buritis + Condos | R$ 18,50 a R$ 24,00 | R$ 18,50 a R$ 24,00 | R$ 37,00 a R$ 48,00 | Linha OMO Master | Posicionamento Premium classe A/B; ticket mais elevado da categoria em BH. |
| Lavanderias de Balcão (CBC / Felipe) | Rua Mármore (Santa Tereza) | Por kg / Peça | Incluso no serviço | R$ 45,00 a R$ 75,00 (cesto) | Sabão comercial | Serviço assistido e lento (2 a 4 dias). Não concorre em velocidade ou autonomia. |